Réhabilitation de 56 logements

MAÎTRE D’OUVRAGE
VILOGIA

BET
L’ARCHE

PROGRAMME
Réhabilitation de 56 logements en milieu occupé
Certification NF Habitat, BBC Rénovation
CEP : 74 kwh/m².an (gain 59%)

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP

SURFACE
4 594 m2 SHON

MONTANT DES TRAVAUX
3 027 970 € HT

Livraison juillet 2023

PROJET
L’opération porte sur une résidence située 862, 868, 878, 888, 890, 900, 910, avenue Pierre Mendès France et 41, 65 rue Eugène Protot à Savigny-le-Temple (77). Cet ensemble construit en 1985 regroupe 56 logements répartis sur 4 corps de bâtiments R+2 et R+3 et totalise une surface habitable de 4 594 m2. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol.

Dans le cadre de la réhabilitation de l’immeuble, le programme prévoit les travaux suivants :
–  Le ravalement de l’ensemble des façades avec mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur
– Les embellissements des parties communes
– La réhabilitation des logements (pièces humides, portes palières…)
–  Le remaniement des espaces extérieurs avec installation d’un point de collecte des déchets enterré

• Le traitement des façades vise à animer les pans de façades marqués par la répétition très régulière et monotone d’un seul type de fenêtre. L’animation sera assurée par la création d’encadrements saillants venant autour d’une unique baie ou regroupant plusieurs baies, soulignés par une couleur assez marquée. Deux teintes de valeur différente (une teinte claire, une teinte plus soutenue) viennent différencier les volumes de bâtiment constituant cet ensemble.

Les retours de baies en tableaux, linteaux et appuis sont traités en tôle d’aluminium.

Les garde-corps métalliques existants sont remplacés pour redonner une image plus valorisante. Les nouveaux garde-corps sont constitués d’une lisse métallique sur piétement avec remplissage verrier translucide permettant également d’offrir aux logements une meilleure intimité.

Les escaliers à l’air libre des deux petits bâtiments de la rue Eugène Protot sont protégés par une couverture plate et fermés latéralement par des lisses verticales en bois. La fermeture n’est pas hermétique mais permet de protéger les escaliers des intempéries.

• Les espaces extérieurs sont remaniés afin de leur donner un caractère beaucoup plus résidentiel.

Le pied de bâtiment côté rue Mendès France est fermé par une grille réalisée en serrurerie pour affirmer plus clairement le pied d’immeuble et la limite entre espace privé et espace public.

Certains cheminements piétons existants sont réaménagés afin de les mettre en valeur et de créer une circulation piétonne PMR.

Les terrasses des logements situés à RDC sont clairement délimitées et intimisées par des séparatifs modulaires.

Les éclairages extérieurs sont remaniés toujours dans l’esprit d’un traitement résidentiel des espaces extérieurs.

Enfin, des points de collecte enterrés des déchets sont aménagés dans l’emprise du site.