Réhabilitation de 94 logements

MAÎTRE D’OUVRAGE
VILOGIA

BET
L’ARCHE

PAYSAGISTE
François TRIBEL

PROGRAMME
Réhabilitation de 94 logements en milieu occupé
Certification NF Habitat, BBC Rénovation
CEP : 64 kwh/m².an (gain 53%)

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP

SURFACE
5 988 m2 SHON

MONTANT DES TRAVAUX
3 137 722 € HT

Livraison décembre 2022

PROJET
L’opération porte sur une résidence située 2, 4, 6 allée des Haiettes à Savigny-le-Temple (77). Cet ensemble construit en 1990 regroupe 94 logements répartis sur 3 cages d’escalier et totalise une surface habitable de 5 988 m2. La résidence dispose également d’un parking en sous-sol complété par un parking aérien.

Dans le cadre de la réhabilitation de l’immeuble, le programme prévoit les travaux suivants :
–  Le ravalement de l’ensemble des façades avec mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur
– Les embellissements des parties communes
– La réhabilitation des logements (pièces humides, portes palières…)
–  Le remaniement des espaces extérieurs avec installation d’un point de collecte des déchets enterré

• Le traitement des façades vise à animer les volumes existants par la mise en œuvre de trois teintes d’enduit. Une teinte soutenue marque le soubassement et les balcons maçonnés (garde-corps et sous face). Ce soubassement est interrompu sur certaines parties de façade plus claires,  pour affirmer les volumes et rompre la continuité. La répartition des teintes tend également à s’affranchir de la symétrie générale du bâtiment, pour rompre la monotonie actuelle du bâtiment.

Les retours de baies en tableaux, linteaux et appuis sont traités en tôle d’aluminium.

Les garde-corps existants sont retravaillés avec une nouvelle main courante thermolaquée et la pose d’un vitrage teinté, dialoguant avec les teintes de façades.

• Les espaces extérieurs sont remaniés afin de leur donner un caractère beaucoup plus résidentiel.
Les portiques architectoniques sont déposés et les murets hauts enserrant les parties d’étanchéité végétalisée sont rabattus de façon à ouvrir visuellement l’espace.
Certains cheminements piétons sont aménagés pour créer des liaisons plus directes entre halls.

L’intimité des terrasses est assurée par la mise en place de séparatifs modulaires ou par des haies arbustives.

Les éclairages extérieurs sont remaniés toujours dans l’esprit d’un traitement résidentiel des espaces extérieurs.

Enfin, des points de collecte enterrés des déchets sont aménagés dans l’emprise du site.