PARIS (75013) - 4 avenue de la Soeur Rosalie
Restructuration - réhabilitation de 27 logements et 11 chambres
MAÎTRE D’OUVRAGE :
Paris Habitat OPH
BET
L’ARCHE
PROGRAMME
Restructuration et réhabilitation en milieu occupé et opération tiroir d’un ensemble immobilier de 31 logements
NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP
SURFACE
2 008 m2 SHON
MONTANT DES TRAVAUX
1 477 199 € HT
Livraison janvier 2016
LE CONTEXTE
Le programme de réhabilitation et restructuration aboutit à la mise à disposition de 31 logements, réalisés en opération-tiroir par cages d’escalier.
L’ensemble immobilier bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques mètres de la place d’Italie, tout en donnant sur un environnement calme et arboré le long de l’avenue de la sœur Rosalie.
Constitué à l’origine de deux immeubles symétriques avec une cour intérieure commune, construits en 1905 par M. CHAUVIERE, architecte, les deux immeubles sont à ce jour indépendants, et seul le numéro 4 fait l’objet de la présente opération.
L’architecture de l’immeuble est caractéristique des petits immeubles bourgeois construits au début du XXe siècle. La façade sur rue de type haussmannien est en pierre et richement ornée. Les façades sur cour sont plus modestes et en brique.
LE PROJET
Dans le cadre du projet de réhabilitation les travaux portent sur :
– Le ravalement de façades sur rue, cour intérieure et courette situées en fond de parcelle, qui conservent les matériaux apparents d’origine : pierre de taille sur rue, brique sur rue et cours
– Le remplacement de la totalité des menuiseries extérieures par des menuiseries de type rénovation, en bois à double vitrage isolant.
– Le remplacement des châssis de toit à tabatière, par des châssis Vélux et par des châssis de désenfumage au droit des cages d’escalier.
Les travaux intérieurs portent sur les parties communes et l’ensemble du logement: pièces sèches et pièces humides.
Tous les ouvrages architecturaux et techniques sont concernés:
– Ensemble des revêtements sols / murs / plafonds
– Portes palières
– Appareils sanitaires
– Réfection à neuf de l’électricité, des réseaux EF/ECS/gaz et chutes EU/EV
– Remplacement des chaudières individuelles gaz basse consommation
– Mise en œuvre d’une VMC basse pression