Réhabilitation de 115 logement

MAÎTRE D’OUVRAGE :
Interprofessionnelle de la Région Parisienne

Bet 
L’ARCHE

NOMBRE DE LOGEMENT
115 Logements en milieu occupé

SURFACE DE PLANCHER :
7 504 m2

NATURE DE LA MISSION :
Mission de base – loi MOP – OPC

DATE DE LIVRAISON :
FÉVRIER 2016

CARACTÉRISTIQUES DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Amélioration thermique – Etiquette C (97 kWhep/m2.an)

Le contexte :
L’opération porte principalement sur la réhabilitation thermique de 4 immeubles construits en 1958, et d’une ancienne maison de maître du XIX^e siècle.
L’ensemble se situe dans un espace boisé protégé du PLU
Une résidentialisation et la création de locaux de collecte et de tri sélectif accompagnent les travaux sur le bâti.

LE PROJET :

Travaux d’amélioration thermique et ravalement:

–    Reprise des désordres de façades
–    Mise en place d’une isolation thermique par l’extérieure avec finition enduite en partie courante et couronnement suivant localisation des plans de façade.
–    Mise en place d’une isolation thermique extérieure sous bardage en panneaux de résine haute densité, y compris retour en encadrement de baies, appuis et linteaux.
–    Pose de briquettes de parement en habillage des soubassements.
–    Pose de bandeaux rapportés en délimitation du R+3 et R+4 dans les zones enduites, et en couronnement des bâtiments.
–   Mise en place de couvertines en aluminium thermolaqué en couronnement des acrotères.
–    Les garde-corps en aluminium naturel des balcons seront conservés, révisés et adaptés aux nouveaux nus de façades.
–    Peinture sur les nez et sous faces de balcons.
–    Mise en place de garde-corps de sécurité en périphérie des terrasses inaccessibles du bâtiment B qui en est actuellement dépourvu.
–    Remplacement des menuiseries extérieures des baies actuellement équipées de persiennes par des menuiseries extérieures en PVC équipées de volet roulant.
–    Remplacement des volets roulants des portes-fenêtres d’accès aux balcons.
–    Rénovation des accès de hall par remplacement des ensembles existants en serrurerie.

Résidentialisation du site:

Mise en place de clôtures en serrurerie sur muret, avec contrôle d’accès: deux portails véhicules et trois portails piétons.

Création de plusieurs aires de collecte des ordures ménagères: abris constitués d’une ossature légère en acier thermolaqué (teinte : RAL 7033) supportant une toiture plate et de remplissages en panneaux de résine haute densité type Fundermax (0561 X NT – Afro Patina).

LE PARTI ARCHITECTURAL

La réécriture des façades est l’occasion de mieux séquencer les bâtiments, identifier les entrées d’immeuble, intégrer l’ensemble à l’environnement bâti et végétal par un jeu de teintes douces, harmonieuses et naturelles.

Des matériaux simples alternent avec d’autres plus qualitatifs et pérennes : enduits aux teintes claires, bardage de type fundermax, plaquette terre cuite collée en plein…