Construction d'une résidence étudiante et structure multi-accueil

MAÎTRE D’OUVRAGE
SCEAUX Habitat

BET
INGEMA

PROGRAMME
Construction d’une résidence étudiante de 119 logements et d’une structure multi-accueil de 80 places
Label BBC Effinergie – Certification NF Bâtiment tertiaire

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP
Concours restreint de maîtrise d’oeuvre

SURFACE
4 875 m2 SHON

MONTANT DES TRAVAUX
9 497 450 € HT

Concours mars 2015

PROJET
Ce projet de construction constitue une résidence étudiante de 116 chambres et 2 structures multi-accueil de 80 places.

• 4 principes de conception générale en réponse aux objectifs environnementaux :
– L’intégration du bâtiment au contexte environnant et sa mise en valeur par un bâtiment de qualité
– La maîtrise des énergies et des ressources
– Des principes constructifs simples
– Des matériaux pérennes, faciles d’entretien et « sains »

Le parti architectural
Le parti architectural proposé découle d’une analyse pragmatique des contraintes identifiées, et d’une volonté d’offrir un bâtiment homogène, simple, et dont la compréhension et la lecture soit immédiate.
L’identité de chaque fonction est affirmée par son écriture architecturale.

Volumétrie d’ensemble
Le programme de la structure de petite enfance occupe presque intégralement le RdC du bâtiment. Il forme l’assise débordante du bâtiment, et développe sa façade de manière très linéaire, sur toute la périphérie du projet.
Un bandeau saillant souligne cet élément de façade, et marque la transition avec la résidence pour étudiants.
Côté jardin, au Sud, ce bandeau est très débordant, et vient protéger les différentes sections.
L’entrée de la structure est marquée : très largement vitrée sur toute la hauteur du rez-de-chaussée, elle dessine un creux dans le soubassement, et annonce la transparence vers le jardin intérieur.

La résidence pour étudiants se détache de la structure petite enfance, et occupe la partie supérieure.
Son volume est très simple, et crée un épannelage en R+2 et R+4. Cet épannelage suit la déclivité naturelle du terrain, et annihile l’effet massif que pourrait avoir la construction d’un tel volume.
Une faille verticale est créée, au droit de l’entrée, et séquence le bâtiment R+4 de manière équilibrée.

Matériaux de façade
2 principaux matériaux habillent les façades :
– Parement en pierre meulière sur la hauteur du rez-de-chaussée. Ce choix est volontaire pour affirmer les idées suivantes :
> Rattacher le bâtiment à son contexte local, historique et géologique
> « Asseoir » le bâtiment avec un matériau pérenne, dense et coloré
> Souligner l’horizontalité de la crèche et son rapport au sol
> Accrocher la lumière par son aspect mat
– Parement en brique émaillée de couleur blanche ou gris clair. Celle-ci, réfléchissant la lumière et les couleurs, permet un contraste subtil et doux avec la pierre meulière.
De plus, les volumes construits apparaissent plus légers grâce à la sobriété de ce matériau.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué de couleur gris soutenu. Leur dessin est soigné, et souligné par un encadrement de baie saillant, en serrurerie de couleur chaude.
Les occultations extérieures sont constituées de 2 types : volets battants coulissants en aluminium thermolaqué pour les logements, et lames de brise-soleil horizontales sur les locaux exposés au sud de la crèche et de la résidence pour étudiants.
Ces éléments d’occultation, en saillie par rapport au nu de façade, animent et rythment la façade.
Les couleurs chaudes de ces éléments de serrurerie, dans des tonalités rouge orangé établissent un dialogue visuel avec le camaïeu de la pierre meulière.

Percements et rythmes d’ouvertures
La structure de petite enfance présente 2 façades différenciées, liées aux orientations et éléments de programmation : les façades Nord sont peu percées, alors que les façades Sud sont entièrement ouvertes et vitrées.
Les façades de la résidence pour étudiants sont nécessairement tramées par la répétitivité des logements; Néanmoins, le positionnement horizontal des baies change, et donne une « vibration » aux pans de façades les plus importants.