Construction de 25 logements

MAÎTRE D’OUVRAGE
AB Habitat – OPH Argenteuil – Bezons

BET
BETEM

PROGRAMME
Construction de 25 logements PLUS et un parking souterrain
Certification CERQUAL H&E, THPE

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP

SURFACE
2 060 m2 SHON

MONTANT DES TRAVAUX
3 290 000 € HT

Livraison 2013

PROJET
Le projet porte sur la réalisation de 25 logements collectifs et un parking en sous-sol de 25 places.
La typologie adoptée est composée de 4 T2, 12 T3, 9 T4 (dont 3 duplex)
Le bâtiment s’implante en milieu de parcelle, en respectant au mieux le terrain naturel.

Compte tenu de la situation de la parcelle en position d’angle à la charnière de deux échelles urbaines distinctes, il est proposé une composition en gradins, allant du R + 2 au R + 4 (R + 3 duplex), et passant de rythmes horizontaux à des rythmes verticaux.

Le projet s’inscrit également sur des lignes fortes de composition urbaine :
– Deux alignements distincts correspondant aux bâtiments avoisinants (logements et groupe scolaire)
– Un axe routier affirmé : la rue des Martyrs de Chateaubriand

De plus, ces dispositions permettent de tirer au mieux parti de l’orientation de la parcelle, favorisant les expositions Sud, Ouest et Est.
L’épannelage des volumes, les différentes orientations des façades et un jeu de creux et de saillies concourent à animer le bâti et à éviter tout « effet de barre » ou toute connotation de « logement social ».

Les matériaux proposés en façade répondent aux critères de durabilité, d’entretien et de maintenance du Maître d’Ouvrage. On trouve ainsi :
– Bardage en terre cuite, ton brun/rouge
– Bardage en panneaux de résine, ton vert d’eau / cuivre patiné
– Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué.

Ce contraste de couleurs, d’aspect et de matières anime et rythme la façade, alors que la partie courante des façades reçoit un enduit aux tonalités (blanc/gris) beaucoup plus neutres.

On notera également que les toitures sont végétalisées, à l’exception de la toiture du dernier étage recevant les panneaux solaires de production d’eau chaude sanitaire.

Accompagnant la construction, l’ensemble des espaces extérieurs est refait :
– Clôtures en serrurerie thermolaqué sur muret bas
– Places de stationnement visiteurs, et allée/rampe menant au parking en sous-sol
– Terrasses privatives pour les logements à RdC
– Allées piétonnes en béton désactivé
– Plantations de haies vives et arbres de haute tige.