L’agence
Créé en 1972, le cabinet SEPRA est depuis 2012 représenté par Matthieu GUEROULT, Architecte DPLG. Il s’appuie sur les compétences de Laurie MULLER, Collaboratrice d’architecte, d’un bureau dessin et de 2 collaborateurs.
SEPRA exerce principalement son activité dans le domaine du logement collectif : construction neuve et réhabilitation.
Notre savoir-faire porte sur des projets de :
– logements familiaux
– résidences pour étudiants
– résidences sociales
– centres d’hébergement et d’accueil social
Nous concevons également :
– des équipements publics : scolaire, petite enfance, locaux associatifs, sportifs et polyvalents
– des bâtiments tertiaires : bureaux, ateliers…
Nous assurons une mission complète et exhaustive :
– diagnostic
– conception
– suivi d’exécution (OPC le cas échéant)
– garantie de parfait achèvement
Les affaires courantes de l’agence varient entre 1,5 et 20 millions d’euros de travaux, en neuf comme en réhabilitation. Chaque projet permet d’exercer notre créativité, avec enthousiasme, rigueur et réactivité.
Une approche environnementale est initiée pour chaque projet, très souvent concrétisée par une certification de l’opération et l’obtention de labels de performances.
Valeurs et ambitions architecturales
Fort de notre longue expérience de réhabilitations de plusieurs milliers de logements en milieu occupé, nous y puisons une grande compréhension des enjeux sociaux, environnementaux et techniques que porte le logement collectif.
Nous mettons à profit cette expertise dans les dizaines de projets de construction réalisés ou en cours d’études.
Le cabinet SEPRA, dans sa production architecturale, place ainsi au centre de ses préoccupations l’intégration urbaine et sociale, la qualité perçue et réelle, et les valeurs d’usage des espaces créés ou retrouvés.
Valoriser le patrimoine existant avec pragmatisme et ambition, créer une architecture élégante et contrastée, dans un souci de pérennité (d’image et de technique) et de performance environnementale ; tels sont les enjeux auxquels nous entendons répondre.
Méthodes et outils
Approche sociale
Intervenant souvent en milieu occupé, le facteur humain est une valeur chère à l’agence, l’implication des habitants pouvant se révéler déterminante dans la réussite d’un projet.
Dans ce contexte, nous pouvons :
– animer toute la phase d’information, de sensibilisation et de concertation
– proposer des outils de communication variés et adaptés
– établir la présentation du logement témoin, en relation avec l’entreprise
– assurer l’état des lieux, les visites d’OPR et de réception
Approche environnementale de l’agence
Par nos convictions et compétences, nous souhaitons accompagner nos Maître d’Ouvrage dans leurs responsabilités écologiques et environnementales, et nous savons en être à l’initiative le cas échéant. La majorité de nos opérations s’inscrivent ainsi dans une démarche de haute qualité environnementale, et font très souvent l’objet de certifications H&E, PH&E…
Bien que travaillant systématiquement avec des bureaux d’études (spécialisés HQE® le cas échéant), l’agence s’est équipée d’outils de diagnostic et d’analyse : sonomètre, luxmètre, hygromètre, logiciel de simulation d’ensoleillement… Ceux-ci nous permettent une meilleure compréhension des contraintes et enjeux environnementaux d’un site, neuf ou à réhabiliter.
Nous sommes convaincus que la maîtrise de la consommation d’énergie (travail poussé sur l’enveloppe du bâtiment) et d’eau, le développement des énergies propres, dans un souci constant de pérennité, représentent les réels enjeux du bâtiment.
Au quotidien, l’agence concrétise aussi ces préoccupations :
– Déplacements privilégiés en transport en commun et véhicules électriques
– Gestion documentaire informatisée
– Tri et recyclage des déchets
– Eclairage naturel des bureaux
Maîtres d’Ouvrage
AB habitat
ADOMA
ANTIN Résidences
ARPEJ
Association Boutchou
Batigere IDF
CDC Habitat
CRESCENDO Groupe SOS
CROUS de Créteil
CROUS de Versailles
ELOGIE-SIEMP
Groupe Solendi – Résidence Région Parisienne
HAUTS-de-SEINE Habitat
HENEO
ICF La Sablière
Immobilière 3F
IN’LI
IRP
Le Logement Francilien
Les Apprentis d’Auteuil
Muséum National d’Histoire Naturelle
OPALY
OPHLM d’Aubervilliers
OPHLM de Vincennes
PARIS Habitat OPH
Préfecture de Police de Paris
RIVP
SEINE-SAINT-DENIS Habitat
Université Paris XIII
Ville d’Asnières
Ville de Paris
VILOGIA